Inmigración y CURP y RFC, ¡DIOS MÍO!

2 de febrero de 2025 | por Jim Dobson-Kelley

Mudarse a México: Comprender la residencia y la compra de propiedades

Así que ya está listo para mudarse a México y obtener la residencia. ¡Felicidades! ¡Este es un nuevo y emocionante capítulo!
Existen tres tipos de estatus migratorios para su estancia en México, y comprenderlos es esencial para aprovechar al máximo su tiempo aquí.

FMM (Forma Migratoria Múltiple) – Permiso de Turista

Este permiso se expide al ingresar a México y está destinado a turismo y estancias cortas. Se le puede otorgar de 1 a 180 días de estancia (no se permiten 6 meses automáticamente); la duración la determina el funcionario de inmigración que tramita su ingreso.

• Consejo: Tener un billete de avión de ida y vuelta puede ayudar a indicar la duración prevista de su estancia.

• Nota: Las experiencias varían según el aeropuerto, aunque es más probable que el ingreso por tierra resulte en los 180 días completos.

Se puede comprar y poseer una propiedad en México con un permiso de residencia permanente. Algunos propietarios viven a tiempo parcial en San Miguel de Allende con solo un permiso turístico. Sin embargo, cambios recientes, como el requisito de tener un RFC (Identificación Fiscal) para cuentas de servicios públicos y operaciones bancarias, han dificultado cada vez más la administración de propiedades sin residencia.

Debido a que una FMM no siempre garantiza 180 días y las “travesías fronterizas” consecutivas pueden levantar sospechas, obtener la residencia es muy recomendable si planea pasar más de unas pocas semanas a la vez en México.

¿Por qué es importante la residencia?

La residencia hace que la vida cotidiana sea mucho más fácil cuando se trata de administrar propiedades, hacer negocios y cumplir con los requisitos gubernamentales.

Si va a mudarse con su familia, tenga en cuenta que tiene seis meses a partir de recibir su residencia para trasladar sus pertenencias libres de impuestos a México.
Es por eso que animo a mis clientes a comenzar el proceso de residencia lo antes posible: las leyes de inmigración pueden cambiar inesperadamente y el momento puede ser crítico dependiendo de su situación.

Cuando llega el momento de vender su propiedad, solo los ciudadanos y residentes pueden aprovechar la exención del impuesto sobre las ganancias de capital, lo que hace que la residencia sea aún más beneficiosa para los propietarios.

Cómo solicitar la residencia

El proceso de solicitud tanto para Residente Temporal como para Residente Permanente comienza en un Consulado o Embajada de México fuera de México, generalmente el más cercano a su domicilio.

Una vez aprobado, tiene seis meses para ingresar a México y completar el trámite. En su primera entrada después de la aprobación (marcada canje en su pasaporte), recibirá un Permiso de Turista y deberá finalizar su residencia dentro de 30 días en su oficina de inmigración local, por ejemplo, aquí mismo en San Miguel de Allende.

Actualmente se requieren citas y, a veces, pueden demorar algunas semanas, pero el proceso de finalización puede demorar tan solo una semana una vez iniciado.

Los consulados mexicanos en Estados Unidos suelen ser muy amables y serviciales. Si su solicitud es rechazada, no se preocupe: le explicarán el motivo y podrá corregirlo y volver a solicitarla.

Tu mejor aliado en San Miguel

Muchas personas encuentran sumamente útil contar con los servicios de un facilitador local. Los facilitadores gestionan el proceso de citas e incluso te guardan el lugar en la fila, ahorrándote tiempo y estrés.

Si desea una referencia a un facilitador de confianza, comuníquese conmigo. aquí.

Elegir entre Residente Temporal y Residente Permanente

Convertirse en Residente Temporal o Residente Permanente no lo convierte en ciudadano doble: simplemente le otorga el estatus oficial de residente extranjero.

Residente Temporal

• Válido hasta por cuatro años (un año inicialmente, renovable por tres más sin necesidad de acreditar nuevamente solvencia económica).

• Puedes poseer y conducir un vehículo con matrícula extranjera.

• Para trabajar o realizar actividades remuneradas, deberá solicitar permiso después de llegar.

• Requisitos financieros (2025):

  • $4,185 USD de ingresos mensuales, o

  • $69,750 USD en inversiones líquidas (por individuo).

• Utilice la sección dd / mm / aa Formato de fecha: ¡no malinterpretes las fechas de vencimiento!

Residente Permanente

• Nunca necesita renovación y permite tiempo ilimitado dentro o fuera de México.

• Viene con derecho a trabajar, simplemente hay que registrarse en Hacienda y reportar ingresos.

• No puede poseer ni conducir un vehículo con matrícula extranjera.

• Requisitos financieros (2025):

  • $6,975 USD de ingresos mensuales, o

  • $279,000 USD en inversiones líquidas (por individuo).

Algunos consulados también pueden aceptar como calificación la propiedad de una vivienda en México con un valor de $11,160,000 MXN o más.

Muchas parejas eligen una combinación: un socio como permanente y el otro como Temporal, permitiendo la importación temporal de un vehículo hasta la transición al estatus permanente.

Al ingresar a México después de la aprobación, se le entregará una FMM de 30 días Para completar su proceso, preséntese directamente ante un oficial de inmigración y muestre su canje aprobación.

Evite utilizar la línea automatizada de escaneo de pasaportes, ya que esto puede invalidar su estatus.

El Programa de Regularización

Otro camino hacia la residencia es a través de la Registro Nacional de Extranjeros (RNE) o programa de “Regularización”. Iniciado en 2020, permite a los extranjeros que ingresaron antes Enero 1, 2023 y no han salido de México desde entonces para obtener una Residente Temporal de 4 años sin demostrar solvencia financiera.

• La oficina de migración de San Miguel de Allende es una de las pocas que aún ofrece este programa.

• Hay una pequeña multa además de las tarifas de inmigración estándar.

• Se recomienda encarecidamente contar con un facilitador debido al papeleo involucrado.

Este proceso se actualizó nuevamente en Marzo 2025.

Debe informar a inmigración dentro de 90 días de cualquier cambio en el estado personal, como:

• Un cambio de domicilio dentro de México

• Matrimonio, divorcio o viudez

Entendiendo su CURP y RFC

CURP (Clave Única de Población):
Su número de identificación oficial mexicano, impreso en su tarjeta de residencia: una combinación de 18 caracteres de su nombre y fecha de nacimiento.

RFC (Registro Federal de Contribuyentes):
Su número de identificación fiscal oficial, requerido para:

• Apertura de cuentas bancarias

• Configuración de servicios públicos (electricidad, agua, internet)

• Reclamando tu exención del impuesto sobre las ganancias de capital al vender una propiedad

Si no estás generando ingresos en México, tu clasificación será “sin ánimo de lucro.”
Las RFC se emiten únicamente en persona en su oficina local del SAT (Hacienda). Si necesita ayuda, puedo recomendarle un facilitador.

Conclusión

¡Espero que esta guía te haya sido útil! Mudarse a México es una experiencia que te cambia la vida, y con la preparación adecuada, puede ser una experiencia tranquila y muy gratificante.

Si tiene preguntas, no dude en comunicarse conmigo en famecos-pg@pucrs.brRecuerda, el camino de cada persona es único; no hay una única "manera correcta" de dar el paso. Es tu vida, tu plan, tu sueño.

He tenido el privilegio de ayudar a compradores extranjeros aquí en Coldwell Banker SMART durante más de una década y me enorgullece brindar el servicio de clase mundial por el que nuestra marca es conocida.

Si aún no se ha conectado con un agente, comuníquese con nosotros: comencemos a hacer realidad la casa de sus sueños en México.